UAT Orașul Zărnești prin Servicul Urbansim și Administrarea Teritoriului reamintește opiniei publice faptul că Planul Urbanistic Zonal Plaiul Foii se poate consulta, în detaliu, accesând link-ul de mai jos: REGULAMENT-LOCAL-DE-URBANISM-PLAN-URBANISTIC-ZONAL-REGELEMENTARE-ZONA-PLAIUL-FOI

Totodată, având în vedere numeroasele solicitări de informații din partea cetățenilor, privind regulile impuse pentru fațade și acoperișuri în zona Plaiul Foii, evidențiem mai jos cele mai importante dintre acestea:

FAȚADE

– Construcţiile se vor finisa la exterior cu materiale specifice zonei montane –placări cu piatră, placări cu lemn și tencuieli, fiind interzisă imitarea materialelor naturale, finisajele având nuanțe cât mai apropiate de culorile pigmenţilor naturali (din pământ sau oxizi minerali) și vor respecta indicațiile de culoare din anexa III. Nu este recomandată folosirea a mai mult de trei tonuri de culoare pentru întreg ansamblul clădirii.

– Culorile folosite vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale, conform anexei III.

– Se admite utilizarea culorilor închise doar pentru accente, ancadramente, tâmplării, obloane.Se vor respecta indicațiile de culoare și materiale din anexa IV.

– Se recomandă ca raportul între înălțimea pereților și a acoperișului să fie de 1/2, 1/1, 2/3.

– Golurile (ferestre și uși) vor reprezenta maxim 15%-20% din suprafața fațadelor. Se admit ca accente compoziţionale bine justificate (deschidere către peisaj, folosire pasivă a energiei solare) panourile vitrate de dimensiuni mai mari.

– Se admit doar goluri de fereastră cu forme şi proporţii specifice zonei – dreptunghiulare orientate pe verticală sau pătrate.

– În cazul tindelor (prispă/pridvor), balcoanelor și logiilor, nu se admite parapetul plin din zidărie/beton și/sau elemente decorative (baluștri) din beton/piatră sau imitații ale acestora. Balustrada va fi din lemn masiv sau stratificat, băițuit sau vopsit, conform anexei III.

– Se recomandă etajul/etajele și/sau mansarda construcțiilor să fie tratate cu lemn. Placările cu piatră se vor limita la soclul/demisolul construcțiilor. Se vor respecta indicațiile de culoare și materiale din anexa IV.

ACOPERIȘURI

– Sunt admise învelitori din șiță, șindrilă și țiglă ceramică de culoare natur, roșcat, maro-roșcat, conform Anexei III.

– Sunt admise acoperișuri cu pantă cuprinsă între 200 și 500, în două ape sau patru ape.

– Se acceptă acoperiri cu pantă mică, de minimum 10%,doar cu învelitoare din strat înierbat cu vegetaţie locală, doar acolo unde sunt necesare soluţii speciale de aşezare pe sit şi integrare în peisaj: volume complet îngropate (nu mai mult de 10%, din suprafaţa construită), garaje sau spaţii tehnice parţial sau total îngropate, care pentru integrare în peisaj se acoperă cu strat vegetal.

– Se interzic acoperişurile tip terasă.

– Nu se admit jocurile de acoperiş cu mai multe ape, cu pante diferite, cu diferenţe de nivel la coamă, cu pante frânte.

– În acoperiş sunt permise ferestrele tip lucarnă, care respectă proporţiile şi formele tradiţionale, identificate în Ghidul de construire în zona de dezvoltare durabilă a Parcului Naţional Piatra Craiului. Acesta nu vor depăşi 20% din suprafaţa învelitorii.

– Se admite utilizarea ferestrelor de mansardă tip Velux, cu ramă de lemn, pe o suprafaţă de maxim 20% din suprafaţa învelitorii.

– Sunt interzise ornamentele ceramice pentru acoperiș (tip rozetă, spin, con, etc.).

– Părţile vizibile ale coşurilor pentru sobe, şeminee sau centrale termice vor fi realizate/ finisate cu piatră sau cărămidă aparentă, urmărind armonizarea cu construcţia, dar şi integrarea în peisaj. Se interzic coşurile din beton aparent, metalice şi cu diverse sisteme de ventilaţie mecanică amplasate aparent.